NHỮNG LƯU Ý VỀ GIẢI CHẤP TÀI SẢN VAY NGÂN HÀNG MÀ BẠN CHƯA BIẾT ?

Giải chấp tài sản vay ngân hàng là quá trình mà người vay đưa tài sản của mình làm đảm bảo cho khoản vay từ ngân hàng. Trong trường hợp người vay không thể trả nợ, ngân hàng có quyền tiến hành bán tài sản đó để thu hồi số tiền nợ chưa được thanh toán.

Quy định về thủ tục giải chấp tài sản vay ngân hàng có thể khác nhau tùy từng quốc gia và từng loại hợp đồng, nhưng thông thường bao gồm các bước sau:

1. Người vay vi phạm điều khoản trong hợp đồng: Người vay không thanh toán nợ vào thời điểm đã được thỏa thuận hoặc không tuân theo các điều khoản khác trong hợp đồng.

2. Thông báo và yêu cầu thanh toán: Ngân hàng sẽ liên lạc và yêu cầu người vay thanh toán nợ còn lại. Thông báo này thường được gửi qua biên nhận hoặc gửi qua dịch vụ giao dịch trực tuyến.

3. Thời hạn thanh toán: Người vay sẽ được cung cấp một khoảng thời gian nhất định để thanh toán nợ, sau khi đã thông báo yêu cầu này. Thời gian này có thể dao động từ vài tuần cho đến vài tháng.

4. Không thanh toán: Nếu người vay không thanh toán nợ trong khoảng thời gian đã xác định, ngân hàng có quyền tiến hành giải chấp tài sản.

5. Quá trình giải chấp: Quá trình này bao gồm kiểm tra và xác minh các giấy tờ liên quan, chuẩn bị các công việc pháp lý liên quan, tiến hành việc rao biển Đại diện cho việc bán khóa/đăng ký thông tin của tài sản giải chấp vào danh sách công khai để thu hút sự quan tâm của mọi cá nhân hoặc tổ chức muốn mua lại.

6. Bán tài sản: Sau khi đã hoàn thành các quy trình pháp lý và chuẩn bị công việc liên quan, ngân hàng sẽ tổ chức phiên Đại diện cho việc rao biển/bán lại tài sản để thu lại số tiền nợ.

7. Thu tiền và xử lý số dư: Số tiền thu được từ việc bán lại sẽ được áp dụng vào số tiền nợ ban đầu của người vay (gồm cả lãi suất tính theo điều kiện trong hợp đồng).

Sau khi đã bán tài sản và thu được số tiền nợ còn lại, ngân hàng sẽ xử lý số dư như sau:

1. Trường hợp số tiền thu được từ việc bán tài sản lớn hơn số tiền nợ còn lại: Số tiền dư này sẽ được trả lại cho người vay. Tuy nhiên, trước khi hoàn trả, ngân hàng có quyền khấu trừ các khoản phí liên quan đến việc giải chấp tài sản.

2. Trường hợp số tiền thu được từ việc bán tài sản nhỏ hơn số tiền nợ còn lại: Người vay sẽ phải thanh toán khoản thiếu hụt này cho ngân hàng.

Lưu ý rằng quy định chi tiết và thủ tục giải chấp tài sản có thể khác nhau theo từng ngân hàng và từng loại hợp đồng. Để hiểu rõ hơn về các quy định và thủ tục cụ thể trong trường hợp của bạn, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà bạn đã ký kết hợp đồng vay để được tư vấn chi tiết và chính xác.